Bloemendaal duurste gemeente, Reiderland de goedkoopste!

Van de 443 gemeenten in Nederland is Bloemendaal de duurste woongemeente. In Bloemendaal moest in 2006 gemiddeld 747.600 euro voor een huis worden betaald en dat is 15% meer dan in 2005.

In Bloemendaal werden 225 woningen verkocht, waarvan 2/3 duurder dan 400.000 euro. Het aandeel goedkope woningen (<=200.000) bedroeg 15 ofwel 7%. Blaricum, de nummer 1 in 2005 komt met 718.200 euro nu op plaats 2. Daar bedroeg de stijging bijna 4%. Evenals in 2005 sluit de gemeente Reiderland de rij als goedkoopste gemeente in Nederland met 124.300 euro. Delfzijl is nummer 2 met 141.300 euro. In Reiderland werden 82 woningen verkocht met een prijsstijging van 0,8%. 90% Van de verkochte woningen was goedkoper dan 200.000 euro en geen enkele woning was duurder dan 400.000 euro. Een volledige lijst van alle gemeenten in Nederland is gratis te bekijken op de website van www.woningmarktcijfers.nl onder `statistieken`.

Betaalbaarheid
Door woningmarktcijfers.nl wordt eveneens gekeken naar de betaalbaarheid van woningen, door te kijken naar het aantal woningen dat voor minder dan 200.000 euro resp. minder dan 150.000 euro werden verkocht. In Nederland is nog bijna de helft (49,5%) goedkoper dan 200.000 euro en 22,8% is zelfs goedkoper dan 150.000 euro. Het aandeel woningen dat met een koopsom boven 400.000 euro wordt verkocht bedraagt daarentegen slechts 8,7%. Er werden ruim 900 woningen boven 1.000.000 euro verkocht, ofwel 0,4% van alle transacties, dat was wel 26% meer dan in 2005. Vanzelfsprekend zijn bij dit onderzoek de verschillen per provincie erg groot.

Langere verkooptijden in het duurder segment
Volgens spacemakers.nl staan momenteel ca. 145.000 woningen in Nederland te koop, waarvan bijna 97.000 (67%) bij de NVM makelaars op Funda. Op basis van het aantal woningtransacties zou de theoretische verkooptijd momenteel ruim 8 maanden bedragen. Wanneer naar de verschillende prijssegmenten (aanbod in verhouding tot de transacties) wordt gekeken worden de verschillen groter. Van het aanbod is slechts 32% goedkoper dan 200.000 euro (transacties 49,5%) en bedraagt de verkooptijd minder dan een half jaar. In het prijssegment boven 400.000 euro is het aanbod ruim 20% ofwel 2,2x groter dan het aantal transacties op jaarbasis. De theoretische verkooptijd bedraagt nu gemiddeld 1,5 jaar.

Bijlage:
Gemiddelde koopsom per provincie
Stijging in % per provincie 1994-2006

Bronvermelding: Deze informatie mag niet gebruikt worden zonder de bron; www.woningmarktcijfers.nl te vermelden.