De gemiddelde verkoopprijs van woningen is, na een kleine daling in oktober, in november weer toegenomen tot € 252.000. De gemiddelde koopsom van alle tot en met november 2007 verkochte woningen is in Nederland gestegen tot € 248.400. De stijging ten opzichte van het jaar 2006 bedraagt inmiddels 5,3%. Tot deze conclusie komt Woningmarktcijfers.nl, nadat de Kadastercijfers van november zijn verwerkt. In de provincie Noord-Holland stegen de prijzen met 8,4% het meest, tegenover slechts 1,7% in Zeeland.
Fors meer transacties
In november zijn door het Kadaster 18.067 woningtransacties geregistreerd, bijna 1.500 meer dan in november 2006. De teller over elf maanden staat nu op 182.739 transacties, 5.400 (2,9%) minder dan over dezelfde periode in 2006. Over heel 2006 zijn 209.767 woningen verkocht. Om dat aantal te evenaren zullen er in december nog ruim 27.000 aktes moeten passeren. Directeur Leo van de Pas van Woningmarktcijfers.nl verwacht niet dat dit zal gebeuren. December is historisch gezien wel een sterke maand maar in het topjaar 2006 werden niet meer dan 21.600 woningen verkocht. Twee provincies (Zuid-Holland en Zeeland) kunnen de geringe transactiedaling nog in winst omzetten, maar voor provincies zoals Drenthe (-8,2%) Friesland en Gelderland (-5,7%) zal dit een onmogelijke opgave worden.
Betaalbaarheid koopwoning
Woningmarktcijfers.nl heeft tevens gekeken naar de het aantal transacties in het goedkopere segment. Door stijgende huizenprijzen alsmede een stijging van de hypotheekrente neemt de betaalbaarheid van een koopwoning verder af. Toch is in Nederland nog steeds 30% van alle verkochte woningen goedkoper dan € 170.000. In de provincie Groningen ligt dit percentage zelfs boven de 50%. In Utrecht en Noord Brabant zijn de minste goedkope woningen te vinden (15 resp. 18%). Van de grote steden scoren Utrecht en Amsterdam laag (22 resp. 26%). In meerdere grote steden is echter wel voldoende markt (meer dan 50%) tot € 170.000. Het betreft onder andere de gemeenten Rotterdam, Den Haag, Dordrecht, Groningen, Leeuwarden, Heerlen, Assen, Lelystad en Enschede.
Bijlage 1: overzicht prijsontwikkeling provincies november
Bronvermelding: Publicatie van deze gegevens is toegestaan
uitsluitend met duidelijke en correcte vermelding van de bron: www.woningmarktcijfers.nl