Volgens Leo van de Pas, eigenaar van Woningmarktcijfers.nl, is de relatief lage gemiddelde woningprijs (en de daling ervan) in Limburg eenvoudig te verklaren. “De economische ontwikkeling loopt in Limburg achter bij andere delen van ons land. Het gemiddeld inkomen ligt dan ook lager dan bijvoorbeeld in de Randstad. Een tweede factor die meespeelt is de bevolkingskrimp, met name in Zuid-Limburg. Als je nu wilt verkopen, zul je dus met wat minder genoegen moeten nemen. Reken op zo’n tien tot twintig procent minder dan gehoopt. Dat is in feite nadelig voor de groep mensen die afscheid neemt van de koopwoning en vervolgens gaat huren. De groep mensen die zich buiten de regio gaat vestigen, zal ook dieper in de portemonnee moeten tasten. Koop je echter in dezelfde regio een woning terug, dan kun je ook goedkoper kopen en voor starters is de situatie natuurlijk helemaal ideaal. En laten we eerlijk zijn, mensen die tien tot twintig jaar geleden een woning hebben aangekocht, kunnen nog steeds heel tevreden zijn; de waarde van hun woning is immers (meer dan) verdubbeld.”
De WOZ-waarde is een verhaal apart, die ijlt volgens Van de Pas altijd wat na. “De WOZ-waarde loopt nooit helemaal in de pas met de waardevermeerdering of –daling van de woning. Bovendien, gemeenten willen hoe dan ook belasting ontvangen, is het niet via de WOZ, dan wel via een hoger OZB tarief of via hogere overige gemeentelijke lasten.”