Weer – zin energielabel

Het door de overheid bedachte “nieuwe” energielabel lijkt al bij voorbaat te sneuvelen. Het streven is nobel: burgers attent maken op bewust energiegebruik, goed voor het milieu en goed voor de portemonnee. Nederland blijkt in vergelijking met andere Europese landen achter te lopen. Die nobele ambitie moet dan gemakkelijk kunnen worden waargemaakt, zou je zeggen. De feiten liggen anders en dat komt geheel door de miserabele aanpak van de overheid. Het begint al met het sturen van een voorlopig –lees- onnozel energielabel aan alle eigenwoningbezitters in Nederland. Kosten van dit verhaal naar schatting al snel 100 miljoen euro. Vervolgens wordt van diezelfde burgers verwacht dat ook zij nog eens dit bedrag gaan uitgeven om het label aan te passen, meer in overeenstemming met de werkelijke energetische toestand van de woning. Inderdaad verwacht, want je hoeft dit niet te doen en je hebt er als burger ook totaal geen belang bij. Alleen als je de woning gaat verkopen, dan ben je als verkoper verplicht, het opgepimpte energielabel mee te leveren. Hoe ver kun je als overheid gaan om je volk te demotiveren om aan de slag te gaan met waar het werkelijk om gaat, een bewuster energieverbruik, het stimuleren van isolatie van woningen en de toepassing van andere energiebronnen, zoals zonnepanelen. 
Hoe anders had het kunnen lopen als de overheid die eerste 100 miljoen euro slimmer had besteed. Bijvoorbeeld door alle eigenwoningbezitters geheel gratis de mogelijkheid te bieden het voorlopige label via internet te actualiseren. Dit met een eenvoudige publieke campagne met als stimulans dat “geheel gratis” alleen in 2015 zou gelden. Oké, dan hebben we nog steeds dat label van matige kwaliteit, maar dan hadden we ons wel direct kunnen focussen op de eigenlijke doelstelling. De energiekosten van huishoudens zijn de afgelopen tien jaar verdubbeld en de verwachting is dat dit de komende jaren nog eens zal gebeuren. Een minder verbruik leidt dan uiteindelijk niet tot minder kosten, maar wel tot beperking van de stijging van die kosten in de komende jaren. Energiereuzen zullen hun omzet toch binnen willen halen, ook bij een afnemend verbruik. En de overheid dan? Zoals u weet vloeit 1/3 van de energiekosten als energieheffing in onze staatskas. Als we ons energieverbruik halveren, dan komt de overheid er vroeg of laat achter dat haar inkomsten op dit gebied zijn gehalveerd, dus op zoek moet naar compensatie. Ook dit is niet nieuw, dat doen we toch wel in meer dossiers. Erg?, we kunnen ook dit afdoen met de dooddoener: zit niet te mekkeren, Nederland behoort tot de rijkste landen van de wereld en we hebben het hier hartstikke goed. 

Prijs koopwoning 2014 stijgt in elke provincie

Prijs koopwoning 2014 stijgt in elke provincie

De woningmarkt heeft een fantastisch jaar achter de rug. De gemiddelde koopsom stijgt met 4,2% tot € 222.200, het aantal transacties met bijna 40% tot 153.500.

Op provinciaal variëren de koopsomcijfers van 1,4% in Groningen tot 5,7% in Noord Holland. De transactiestijging is in Utrecht met 53,5% het grootst, terwijl in Drenthe de stijging beperkt blijft tot een krappe 29%. In december 2014 zijn door het Kadaster 25.265 transacties geregistreerd, het hoogste aantal in één maand sinds de invoering van de huidige registratie methode in 1993.

Woningmarktcijfers.nl heeft alle landelijke en provinciale feiten omtrent de woningmarkt 2014 op een rij gezet. Een uitgebreide analyse (28 pagina's) met grafieken en tabellen leest u in de hier

Provincie

Gemiddelde koopsom

T.o.v. 1e 12 maanden 2013

T.o.v. 2013

Transacties

T.o.v. 1e 12 maanden 2013

1.

Noord Holland

€ 257.100

5.8%

5.8%

30225

48.5%

2.

Utrecht

€ 256.300

2.7%

2.7%

13264

53.5%

3.

Noord Brabant

€ 228.400

3.3%

3.3%

22286

42.1%

4.

Gelderland

€ 221.900

2.8%

2.8%

16477

36.6%

5.

Zuid Holland

€ 217.600

2.8%

2.8%

31270

35.3%

6.

Overijssel

€ 197.100

3.9%

3.9%

9171

34.1%

7.

Flevoland

€ 188.400

5.7%

5.7%

3367

34.3%

8.

Zeeland

€ 186.700

1.5%

1.5%

3998

25.2%

9.

Limburg

€ 186.400

3.9%

3.9%

9055

30.0%

10.

Drenthe

€ 185.200

1.9%

1.9%

4208

28.9%

11.

Friesland

€ 174.200

2.6%

2.6%

5443

40.4%

12.

Groningen

€ 165.800

1.4%

1.4%

4748

32.3%

 

Nederland

€ 222.200

4.2%

4.2%

153512

39.4%

Kopers naar leeftijd

Het grootste marktaandeel hebben kopers in de leeftijdsklasse 25 tot 29 jaar. Het aandeel van deze groep is 23%. 60plussers zijn met 9% het minst actief op de koopmarkt. Wel zien we dat het marktaandeel van kopers vanaf 45 jaar is gestegen, terwijl jongere kopers in omvang afnemen. De jongste kopersgroep geeft gemiddeld € 167.000 uit aan een koopwoning. Voor de groep 35-34 ligt dit bedrag op € 262.000.

Download hier het jaarrapport over de woningmarkt in 2014