Het zijn turbulente tijden op de woningmarkt, ook in 2026. Relatief weinig aanbod, pittige vraagprijzen die vaak worden overboden en snelle transacties. Meegaan in deze gekte of afwachten, wat is wijsheid?
Goed om te weten dat vak- en marktkennis via je aankoopmakelaar in Zuid-Limburg beschikbaar is. Hierdoor kun je interessante woningen snel laten beoordelen en reële marktwaardes boven tafel krijgen. De voor- en nadelen afwegen en de juiste keuzes maken. Je staat er niet alleen voor. Samen hebben we meer kans op een succesvolle aankoop! Neem contact op via 06-53368404 of stuur een mail naar leo@vandepas.nl
Aankoopmakelaar en woningmarktdeskundige
Leo van de Pas begon in de jaren ’80 als makelaar en groeide uit tot een landelijke woningmarktdeskundige. Hij is de eerste gespecialiseerde aankoopmakelaar in Zuid-Limburg.
Wat maakt zijn aanpak bijzonder?
- Werkt uitsluitend voor kopers
Geen verkoopbelangen. Alleen jouw positie als koper. - Sterke focus op juiste informatie
De bouwkundige staat, juridische details en marktwaarde. - Data & marktkennis
Gebruikt eigen analyses en woningmarktcijfers om biedingen te onderbouwen.
Wanneer van de Pas inschakelen?
Van de Pas aankoopmakelaar schakel je in als je risico’s op een miskoop wilt minimaliseren. Twijfels hebt over verborgen gebreken, juridische onduidelijkheden spelen, en/of een reële prijs wilt weten. Een huis kopen doe je tenslotte niet elke dag.
Wie je verder ook tegenkomt in het zoek- en koopproces, Leo van de Pas is de constante factor en je vaste aanspreekpunt. Handig in de huidige marktsituatie waarin snel beslissingen moeten worden genomen. Beslissingen over je woongenot voor een lange termijn. Belangrijk hierbij is ook dat je financiële mogelijkheden duidelijk zijn. Geschikte huizen worden samen bekeken en beoordeeld op bouwkundige staat, aantrekkelijkheid, juridische aspecten en prijs. Datzelfde geldt voor de vele informatie en documenten die beschikbaar zijn. Naast snelheid is zorgvuldigheid van belang, zodat je geen kat in de zak koopt.
Bevalt de woning, dan bepalen we samen de verdere strategie, zoals de hoogte van het bod en eventuele ontbindende voorwaarden. In de huidige tijd is dit niet gemakkelijk. Het bieden gaat bijna altijd via internet met een bepaalde deadline. Meestal zijn er meerdere gegadigden die bieden, waarbij ook de vraagprijs vaak wordt overboden. Soms lastige keuzes! hoever wil je gaan? Uiteindelijk gaat het er om dat je precies weet wat je koopt, de juiste informatie wordt verstrekt en de kans op tegenvallers tot een minimum wordt beperkt.
Als overeenstemming is bereikt, controleren we de koopakte en onderhouden we contact met de tegenpartij en je notaris. Mogelijk moet je huis nog verkocht worden, wil je nog een bouwkundige keuring laten uitvoeren en moet een hypotheek worden geregeld. Allemaal zaken die aan bod kunnen komen. Van de Pas blijft bij het gehele proces betrokken tot aan de overdracht bij de notaris. De vergoeding is op basis van een afgesproken percentage over de koopsom.
Een eigen makelaar biedt meer zekerheid, bespaart tijd en voorkomt een miskoop. Van de Pas is een makelaar die uitsluitend voor kopers in Zuid-Limburg werkt. Al meer dan 35 jaar!
Heb je vragen? bel 06-53368404 of stuur een mail naar: leo@vandepas.nl