Met de verkiezingen in zicht laait de discussie over het beperken van de hypotheekrente opnieuw op. Al jaren wordt gesproken om het fiscale voordeel voor huiseigenaren te beperken. Verschillende politieke partijen zien de hypotheekrenteaftrek graag verdwijnen. Het kost de overheid te veel geld, de helft van de Nederlanders met een koopwoning worden extra bevoordeeld en de aftrek zorgt ervoor dat de huizenprijzen zo enorm stijgen.
Het is zeker waar dat huiseigenaren profijt hebben van de hypotheekrenteaftrek, in tegenstelling tot huurders. Maar ook in tijden dat de huizenprijzen daalden bestond de renteaftrek. Andere zaken spelen dus ook een belangrijke rol. Een belangrijke oorzaak ligt in het feit dat het aantal huishoudens veel harder is gestegen dan werd aangenomen. Daarbij komt dat de bouw van nieuwe woningen juist fors achterblijft. Het tekort in de woningvoorraad levert dus een belangrijke oorzaak voor de enorme prijsstijgingen van de afgelopen jaren. Bovendien is de rente relatief laag waardoor kopers ook meer kunnen betalen voor een koopwoning. Maar uiteindelijk zullen er ook altijd grenzen zijn aan de groei.
Ik schreef in 2010 een uitgebreid rapport over de woningmarkt en de hypotheekrenteaftrek. Terugkijkend zie ik dat verschillende onderdelen die ik destijds heb belicht ook daadwerkelijk zijn veranderd. Wil je meer hierover lezen zien wat er in de tussentijd allemaal is veranderd, lees dan het rapport via deze link.
